베스트셀러 부동산 중개인 PPD의 알렉산더 필립스는 마크 부리스 팟캐스트에서 그의 최고 투자 팁을 공유합니다


선레이와 그것은 이웃입니다. 캠벨 퍼레이드, 노스 본디. 본다이 해변을 따라 아르 데코 시대의 건축 예.

무엇이 좋은 투자 기회가 되나요?


부동산 시장이 지난해 과급상태에서 1, 3기어 내려가면서 구매자의 요구와 원화도 크게 변화하고 있습니다.

그러므로 지난해 이번에는 현명한 투자였을지 모르지만 더 이상 그렇지 않을 수도 있습니다.

호주 최고 요원 중 한 명인 PPD의 알렉산더 필립스는 금융의 1인인 마크 부리스와의 채팅을 통해 현재 투자자들에게 스위트 스팟이라고 생각하는 것과 장소를 검토했다.

부동산 사업이 정리한 데이터에 따르면, 필립스는 지난 6년간 호주에서 1위의 유통업체였습니다.

지난해 부동산업계에서 21년의 경험을 가진 필립스 씨는 호주 유통업체 톱 50 목록에서 다시 탑 대리점임을 밝혔다.

REB에 따르면 그는 224개 주택을 통해 7억 700만 달러의 부동산을 매각했으며 평균 판매 가격은 320만 달러였다.

톱셀러 에이전트 PPD의 알렉산더 필립스.


“만약 당신이 투자 아파트를 구입했다면, 당신은 무엇을 찾고 있습니까? (아래 동영상 플레이어에서 전체 토론을 볼 수 있습니다.)

“당신은 작은 블록, 리프트가있는 큰 블록 또는 체육관을 찾고 있습니까?”

“지금 시장에서 구매자라면 많은 주식이 빨리 움직이기 때문에 정신적으로나 재정적으로 준비되어 있는지 확인할 것입니다.”라고 필립스는 말했습니다.

세부사항: 시드니 주택 구매자가 최고의 파출물을 얻을 때

루스터스 NRL의 놀라운 오프로드 본다이의 ‘팔아야 하는’ 패드

“매출의 20%는 투자자와 구매자이지만 점점 신중해지고 있습니다. 그들은 투자액에 대해 고민하고 있습니다.”

“지금까지 투자로 1 베드룸 또는 2 베드룸 단위를 구입하는 경우 작은 블록, 아르 데코로 이동합니다. 주차장이 있거나, 주차장이 없거나, 발코니가 있거나, 발코니가 없다. 상관 없습니다.

옐로우 브릭 로드 모기지 이그제큐티브 의자 맨마크 부리스.


“나는 기차 근처와 도심부, 패딩턴, 우라라, 엣지클리프에 투자했다.

“이 지역은 임대료가 그다지 계절적이지 않기 때문에 내가 가기 쉬운 곳입니다.

“6월 중순에 테넌트가 이사했을 경우, 본다이에서는 임대가 곤란해집니다. 도심부에서는 그렇게 하지 않습니다.

“그것은 또한 약간의 빛을 가져야 하고, 나를 위해, 작은 블록은 큰 고층 건물보다 우수

“패딩턴에는 아파트가 별로 없습니다. 그 희소성은 그것을 좋은 쇼핑으로 만듭니다. 패딩턴 스튜디오는 아직 약 500,000달러에 구입할 수 있기 때문에 좋은 진입점입니다.”

2004년 8월: 시드니 쿠지에 있는 아덴 스트리트 2/321에 있는 2베드룸 아르데코 아파트를 포함한 블록, 08/04, 최근 판매되었습니다. NSW/주택/부동산

아트 데코 블록은 투자자에게 좋은 베팅입니다.


“현재 아파트 시장은 꽤 견조하게 보입니다.”

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